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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）

記者葉佳華／台北報導

為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」

內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。

此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。銀行信用卡優惠活動2018

而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」

李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：

1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？

2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？

3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？



















▲川普簽署新的移民禁令，將原先的7國限制對象縮減為6國，取消限制伊拉克人入境美國。（圖／路透社，下同）

國際中心／綜合報導

美國總統川普上任後簽署「7國禁穆令」，不僅受到國內外民眾反對還屢遭法官打臉。川普在當地時間6日簽署修正過的新版移民禁令，除了取消限制伊拉克國民入境外，其餘6國國民簽證已批准者也排除在禁令外。

川普簽署的新版移民禁令仍有6個穆斯林人口較多的國家遭限制，包含敘利亞、伊朗、索馬利亞、葉門、利比亞以及蘇丹。美國國務卿提勒森表示，舊版的禁令在美國各地機場引起許多騷動，就連原先已取得簽證的旅客都無法順利入境，其中還有曾與美軍合作的伊拉克人士，目前舊版禁令已遭美國法院凍結。

▲川普的支持者與反對者在遊行中爆發激烈衝突。

提勒森強調，移民禁令是川普以「正當權力」在捍衛美國人民的安全，新版禁令已排除伊拉克國民及先前已獲得簽證的旅客，國務院也與伊拉克政府合作，勢必會找出其他新的安全措施，確保不會將簽證核發給可疑的極端分子，「伊拉克是協助美國擊敗伊斯蘭國（IS）的盟友。」

對此，伊拉克政府方面則表示，這是美伊兩國之間關係重要的一步，並強化彼此在反恐方面的戰略結盟關係。不過，美國民權聯盟（ACLU）認為，川普修正移民禁令等於承認這項行政命令就是穆斯林禁令，不論是新版舊版都存在一樣的問題「宗教歧視」，因此決定繼續爭訟到底。

★圖片為版權照片，由路透社供《ETtoday東森新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經路透社許可，不得部分或全部轉載！





台北市長柯文哲東南亞之旅昨抵達印度，參訪甘地紀念館後表示，印度在甘地帶領下掙脫殖民命運，且提倡非暴力，未報復當時的統治者，才讓這個國家平和走下去，這番意有所指的話，被認為在對攻擊他「反去蔣化」的人進行反擊。



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獻花敲響和平紀念鑼

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柯文哲在館方介紹下，拜訪了甘地生前住所，還敲響館內世界和平紀念鑼，由於鑼上頭印有世界各國國旗，柯文哲還特別找到中華民國國旗，最後前往甘地被槍殺地點獻花致意。參訪後，柯文哲有感而發表示，甘地最後100多天住的地方，裡頭非常簡樸，這呼應了他以前的想法，就是用最簡單的心靈去面對複雜的世界，甘地脫下西裝穿上苦行僧白袍，提倡非暴力，看到甘地用最簡單的方法改變印度、英國，甚至改變全人類歷史，直言這好像是印度版「白色力量」。提倡非暴力拒絕報復柯進一步說，印度以前被殖民，在掙脫非殖民的時候，甘地還是提倡非暴力，並沒有對統治者做出什麼報復，才讓國家更平和走下去，非暴力是一個甘地的精神，有些東西可以給我們參考。他強調，大家應該像甘地一樣，該做的事情還是要做，雖然會被罵，甚至被暗殺，但總是減少一個時代的爭執，所以「快快樂樂認真過每一天，用簡單心靈面對複雜的世界，這就是我的主張。」此趟行程還發生一段小插曲，館方在地面上以水泥砌成甘地最後被暗殺前的足跡，供後人敬仰，不允許遊客在上頭走動，但北市文化局長鍾永豐在沒有講解人員的陪同下誤踩入禁區，讓現場氣氛一度尷尬。文化局長誤踩「禁區」事後，鍾永豐表示自己不知道有這項規定，深感抱歉，柯文哲也說，每個地方有不同風俗，外面來的人很難知道，不小心還是會侵犯到。甘地紀念館長Dipanker Shri Gyan也出面緩頰，常發生遊客誤踩情形，對他們來說不是很嚴重的事，這個是無所謂的。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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